Avaliação de Imóveis

Saiba o valor real do seu imóvel.

Três modalidades para cada situação — laudo judicial, extrajudicial ou estimativa instantânea com IA.

3 modalidades

Escolha o laudo certo para cada situação

De uma estimativa instantânea até um laudo com validade judicial. A VN Prime conecta você ao avaliador adequado.

Validade judicial

Laudo Judicial

Perito judicial nomeado (CNAI)

Inventários, divórcio, desapropriação e ações judiciais.

30–60 dias úteisValor a consultar

Quando usar

✓Inventário e partilha de bens
✓Processo de divórcio com disputa
✓Desapropriação pelo poder público
✓Ação judicial que exige laudo oficial
✓Perícia técnica determinada pelo juiz

Mais solicitado

Laudo Extrajudicial (PTAM)

Engenheiro avaliador credenciado CNAI

Compra/venda, garantia bancária, financiamento, seguro e herança amigável.

7–15 dias úteisValor a consultar

Quando usar

✓Compra ou venda de imóvel
✓Garantia para financiamento bancário
✓Seguro de imóvel (ajuste de valor segurado)
✓Partilha amigável em herança
✓Atualização de valor patrimonial

Grátis clientes VN

Estimativa IA

Algoritmo VN Prime (comparativos BH/MG)

Referência rápida pré-negociação e check de mercado.

InstantâneaGrátis para clientes VN Prime

Quando usar

✓Verificar se o preço pedido é justo
✓Orientação antes de fazer proposta
✓Comparativo rápido com o mercado de BH/MG
✓Clientes VN Prime em pré-negociação

Dúvidas frequentes

Avaliação — perguntas e respostas

Dicas de valorização

Pequenas melhorias que aumentam o valor

Imóveis bem preparados vendem mais rápido e por preços até 15% maiores. Veja o que faz diferença.

🎨

Pintura e acabamento

+3–6%

Pintura neutra nova elimina marcas e odores. Pequenos reparos em rejuntes, rodapés e tomadas passam sensação de cuidado.

💡

Iluminação

+2–4%

Lâmpadas de LED quente em pontos estratégicos ampliam visualmente o espaço e valorizam ambientes na visita e nas fotos.

🌿

Home staging

+5–10%

Imóveis decorados com poucos móveis e plantas fotografam 3× melhor. Desapego de objetos pessoais é o primeiro passo.

📸

Fotografia profissional

+12–20% vistas

Anúncios com fotos profissionais recebem até 3× mais cliques. Na VN Prime, a fotografia já está incluída nos planos Assistida e Completa.

🏗️

Regularização de área

Segurança jurídica

Imóveis com matrícula atualizada e área averbada conforme o real transmitem confiança e facilitam aprovação de financiamento.

🧹

Limpeza e organização

Percepção imediata

Banheiros impecáveis, janelas limpas e armários organizados. A primeira impressão em visita define se o comprador quer voltar.

Avaliação VN Prime

Não arrisque comprar ou vender pelo preço errado.

Um laudo profissional protege sua negociação, facilita financiamentos e dá segurança jurídica à transação.

Clientes VN Prime têm acesso gratuito à Estimativa IA

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